住宅按套内面积算新规(2023建筑面积新规范pdf)

住宅按套内面积算新规

云财经讯,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。(澎湃)

+套型阳台面积;而现今房产交易中涉及的销售面积使用的是测绘范畴的建筑面积或套内使用面积。根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的

现浇钢筋混凝土剪力墙住宅结构,剪力墙两端和洞口两侧应设置边缘构件,边缘构件包括暗柱、端柱和翼墙;剪力墙底层墙肢的底截面的轴压比大于表9.2.7规定的一、二、*剪力墙底部加强部位及相邻的上一层墙肢两端应设约束边缘构件。

住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店及变配电机房,当住宅底层商业网点布置有刺激性气味或噪声的配套用房,应采取排气、消声处理。

2023建筑面积新规范pdf

套型设计宜进行模数协调设计。功能分区应明确合理,做到洁污分离、动静分离。应合理安排各空间的序列,减少交通面积,组织好公共空间和*空间的关系,避免相邻住户的视线干扰。

地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管,不应与上部排水管连接,应设置集水设施用污水泵排出。

住宅集中供暖的设计应进行室内供暖系统的水力平衡计算,并应通过调整环路布置和管径,使并联环路(不包括公用段)的阻力相对差额不大于15%;当不满足要求时,应采取水力平衡措施。

高宽比大于4的高层住宅,在地震作用下基础底面不宜出现脱离区(零应力区);其他住宅,基础底面与地基土之间脱离区(零应力区)面积不应超过基础底面面积的15%。

*住房面积标准2023

3公用配电室应设置于负荷中心区域,低压供电半径五环内不宜大于150m,其他区域不宜大于250m,同时应满足压降要求;

住宅内各类用气设备应使用低压燃气,用气设备前(灶前)的燃气压力应在0.75倍-1.5倍燃具额定范围内。

2安装燃气设备的房间应预留安装位置和排气空洞位置;其中,安装燃气热水器的场所还应预留烟气可直接排放至户外大气的排气孔;

共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品。排气道断面尺寸应根据层数确定,排气道接口部位应安装支管接口配件,厨房排气道接口直径应大于150mm,卫生间排气道接口直径应大于80mm。