2021房地产债务违约案例(中国房地产拐点2021年)

2021房地产债务违约案例

高周转,玩的就是十个锅九个盖的游戏,自己没有锅,没有盖,全靠借。只要每年能赚到利息的钱,就能保证资金链不会断裂,只要资金链迅速转起来,不锻炼,这个游戏就能一直玩下去。

根据公告内容显示,宝龙地产2025年4月到期的1591.625万美元票据利息应付日期,本来在今年10月30日,然后因为无钱支付,随后给了一个宽限期为30天。

手里的房子,产品,卖不出去,就等于回不了款;这种情况下,直接造成了,一边在不断的流血,一边却没有新的血液进来。

不知道各位,看到这条消息,心里是什么滋味。依然记得几年前,闽系房企还在全国呼风唤雨,风光无限,如今竟然全军覆没。

中国房地产拐点2021年

我只是想通过这个文章告诉大家,宝龙*之前保持的稳步稳健的做法,每年30%到40%的利润,慢慢前进,是对的。

土地的钱不是自己的,是借来的;开发的钱,是借来的。预售的周转资金,是从老百姓借来的,甚至还要拖欠工程款,还要拖欠买房人的钱

虽然宝龙现在陷入现金流枯竭,违约的性质;但真正说句心里话,它跟恒大,融创等等暴雷的房企,还是有很大很大不同的。

就这样,一直熬到了今年中旬;中报发布的时候,宝龙账上面,仅剩89.47亿元,即使加上23.34亿元的受限制现金,但一年内的债务到期,借款,利息等加一起有200多亿;

*债务违约

哪怕以前新东方发展的再好,他都一直留着足够的现金,以防万一碰到黑天鹅事件,起码要留足企业辞退,清退的资金,不要暴雷,害了员工,害了合作伙伴。

这几个巨头,都是负债超过万亿的,他们的高昂负债,使得全国遍地都是烂尾楼,最终买单的,害苦的都是供应商,买房的市民,真的就是害人害己

其借款总额为609.19亿元,其中一年内到期的借款为130.8亿元,此外还有113.65亿元经营性负债需要在一年内偿还。

中骏集团的危机并非空穴来风。此前,多家媒体曾报道,中骏集团多地项目出现烂尾现象,导致购房者陷入困境。此外,部分项目的延期交付也引发了消费者的担忧。如今,中骏集团的境外债务违约事件再次凸显了其财务风险的严重性。