百亿房地产(中国地产界十大名人)

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而对于债券数据,赣州银行回复称:“而报表项目‘发行债券收到的现金’考虑到当期可能有债券到期,期末余额减去期初余额可能包含当期已到期债券支付的现金,无法真实反映发行债券收到的现金,因此‘发行债券收到的现金’取值口径设置为*方累计发生额。我行系统在判断取值口径时,季度报表涉及期初余额时,会默认为减去上期余额,取值口径没有涉及期初余额,只有累计发生额时,会自动累加本年度*方所有发生额。”

也就意味着,赣州银行该份现金流量表同时出现第三季度数据和前三季度数据,同一份报表的数据会计口径(周期)不一致。对于出现的巨额数据差异,赣州银行回复时代周报记者表示,“我行已意识到部分报表项目的取值口径不统一,并将重新梳理,统一报表取值口径。”

据东方金诚国际信用评级有限公司评级报告数据,截至2022年末,该行前十大不良*款中有4户为房地产行业的客户,金额合计为15.46亿元;前十大关注类*款中有3户为房地产行业的客户,金额合计为11.37亿元。

年开始,持续增长的*款水平,使得赣州银行的经营现金流由正转负。据赣州银行2021年财报,2021年全年,该行因客户*款及垫款净增加而流出的现金规模为279.48亿元,同比减少7.87%;但同年,因客户存款和同业存放款项净增加而流入的现金规模只有62.44亿元,同比减少85.54%,减少了369.51亿元。

不过,会计差错更正并非全部,来源于*款业务的利息收入水平和比重确实也在提高。2021年-2022年,来源于*款业务的利息收入分别为68.8亿元、74.48亿元;利息收入中,来源于*款业务的利息收入比重分别为65.66%、69.31%。

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近期,赣州银行官网发布信息显示,该行对采购上市保荐人及主承销商项目进行公开招标。根据要求,投标人作为保荐机构至少有1例银行A股IPO成功上市的项目经验。

时代周报记者注意到,在赣州银行2023年三季度财报的现金流量表中,“支付其他与经营活动有关的现金”为-460.6亿元,而上年同期金额为-476.9亿元。诡异的是,在该报表中,支付利息、职工及各项税费等均采用正数,体现为现金流出,而“支付其他与经营活动有关的现金”则用负数,体现为现金大额流入。

同时,赣州银行2023年三季度和2022年三季度中,支付其他与经营活动有关的现金分别为-460.6亿元、-476.9亿元,数额庞大,同一张报表中对现金流入和流出的录入标准不一致。且在计算经营性现金流净额时将现金流出作为现金流入进行计算,犯低级错误。

在财报编制会计口径不一致的情况下,赣州银行资产负债表的*款规模增加额与现金流量表的客户*款及垫款现金流出数据出现严重偏离,至2023年第三季度两个数据指标差额已高达104亿元,偏离度达333%。

虽然赣州银行2023年三季度的财报并未披露*款业务的利息收入数据,但从资产占比数据中也可以看出,*款业务的比重正在上升。2022年第四季度至2023年中期的这3个季度末,发放*款及垫款的余额占总资产的比例分别为63%、64.78%、66.35%。2023年中期的利息净收入也同比增长11.29%。

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规模扩容之下,赣州银行的一些问题开始暴露。据时代周报记者研究发现,赣州银行的财报编制不规范。如在同一份现金流量表中混用单季度数据和当年累计数据,现金流出科目中新增*款数据采用了单季度数据,现金流入科目中新增发债数据采用了当年累计数据,科目计算方式存在低级错误。

按照赣州银行的回复,该行*款年度的净增加额与现金流出之间并无较大的差额问题,最大的问题是赣州银行在披露的三季报的现金流量表中,既采用了第三季度单个季度的数据(*款数据),又采用了前三季度年度的累计数据(发债数据)。

针对赣州银行表示的现金流量表为第三季度单季度数据的说法,时代周报记者进行核验。从债券发行的统计数据就可以看出,赣州银行2023年每季度发布的债券发行现金流入数据,与*息统计的债券发行数据量级匹配,所以该项现金流量数据为当年累计数据,并非如赣州银行所说的“我行现金流量表是按照季度发生额进行统计”。

针对资产负债表*款净增加额与对应的现金流出规模大额不匹配的情况,赣州银行相关负责人回复时代周报记者表示,2023年三季报披露的现金流量表为季度报表,“客户*款及垫款净增加额”为第三季度数据,非年度累计。但是时代周报记者发现,该现金流量表中债券发行数据采用的是年度累计数据。

在2021年的财报中,赣州银行做了前期差错更正,同时开始将债券投资列入利息收入中,一系列操作直接推高了利息净收入水平及其占收入的比重,也使得其净息差跃升。