上海迪士尼是一家位于上海浦东新区,占地面积为1.16平方千米的主题乐园,作为一家迪士尼风格和中国风风格相互结合的公园,曾被评为年度最佳文化旅游大奖,现在园内已拥有七大主题园区,其中涵盖于大量丰富多彩的娱乐项目,不仅是中国第一座迪士尼主题乐园,也是现如今中国规模最大的现代化服务业中外合作项目之一,是来到上海非常值得去的一个旅游景点。
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总投资超过6000万元的香山饭店于1982年竣工,是改革开放后首座由外籍人员参与设计的建筑。饭店的主要设计者贝聿铭鼎鼎大名,*中银大厦和卢浮宫的玻璃金字塔入口均是他的作品。
以系列品牌的表现来看,“开元系”表现突出,共有7家酒店落地于5个国家级旅游度假区,包括了开元度假村、开元名都、开元嘉乐比、开元颐居等子品牌。开元系列度假酒店品牌隶属于开元酒店集团。目前,开元酒店集团位列全球酒店集团第17位,位列国内饭店集团全服务饭店规模第一位,管理和签约的酒店达到780家,客房总数超过13万间。
江苏省天目湖旅游度假区作为国家级旅游度假区的后起之秀,在度假酒店的品牌和特色营造方面,拥有明确的方向,既充分发挥资源特色,又充分尊重市场需求,打造了满足温泉度假需求的“御水温泉”品牌系列酒店,以及充满设计感和景观特色的“遇”品牌系列酒店,同时满足了不同年龄阶段、不同体验需求的客群需要。
本文基于*息对国家级旅游度假区里的度假酒店进行盘点,分类汇总国家级旅游度假区里的度假酒店品牌,分析其分布特点和发展情况,旨在为后续国家级旅游度假区的创建单位在住宿设施的配套提升方面提供参考。
从统计出来的度假酒店的整体情况来看,国际连锁度假酒店品牌在国家级旅游度假区里依然占据着显著的优势地位,借由其良好的区位条件、奢华的设施条件、高知名度的品牌以及广泛的宣传营销,纷纷成为当地的网红地标。
与此同时,国内连锁度假酒店品牌也发展迅猛,在硬件设施条件上,大部分为新建,完全不亚于国际品牌酒店水平;在服务品质方面,部分酒店管理集团的服务也达到了国际水准。区域性度假酒店品牌的发展,目前还处于起步阶段,仅部分度假区有意识地在打造自主品牌的度假酒店,但随着各旅游度假区管理水平和经营能力的提升,区域性自主品牌的数量将有望增加。
家国际度假酒店中,有5家为喜来登品牌,其数量占比显著高于其他品牌。同时,落地的旅游度假区分布于南北不同地区,涵盖*、浙江、山东、吉林等省份,以及滨海、滨湖和山岳等旅游资源类型,说明喜来登品牌与国家级旅游度假区具有比较紧密的双向选择关系。根据万豪集团官网的信息,截至目前,我国大陆地区(不含港澳台)共有82家喜来登品牌酒店,喜来登品牌在国家级旅游度假区之外的地区也有较为广泛的布局。
如今,旅游地产的投资热潮已经消退,本土的度假酒店品牌也开始了轻资产发展之路,如融创文旅集团与华住集团合资成立了永乐华住公司,依托自有酒店的管理能力和经验来积极拓展其他业主的高端酒店轻资产委管业务。虽然本土度假酒店品牌的市场影响力要逊色于国际度假酒店品牌,但在品牌合作时,其对酒店硬件条件的要求要更宽松一些,适合于一些单体酒店的翻牌焕新。
与此同时,还有相当一部分国家级旅游度假区内主要是*品牌的单体度假酒店。虽然不能说每家连锁度假酒店都比单体度假酒店强,但连锁度假酒店品牌确实是经过市场洗礼后的优胜者,能代表度假酒店发展的领先水平。在后续的发展过程中,还有相当一部分国家级旅游度假区内的度假酒店将要经历一个品质和品牌双提升的过程。这也意味着,国际和国内连锁度假酒店品牌在国家级旅游度假区内的市场份额,还将有继续提升的空间。
个国际连锁度假酒店品牌共来自14家国际酒店集团,其中洲际酒店集团旗下度假酒店品牌数量最多,达到5个,分别是洲际(酒店及度假村)、皇冠假日、英迪格、假日和六善。万豪国际集团旗下度假酒店品牌数量次之,达到4家,分别是喜来登、万豪、丽思卡尔顿、福朋喜来登。其次是喜达屋国际集团,共有3家度假酒店品牌,分别是威斯汀、瑞吉和艾美。余下11家国际酒店集团分别有1-2个度假酒店品牌。
通过对*息的统计,本文共梳理出24个国际连锁度假酒店品牌,共38家度假酒店落地于18个国家级旅游度假区内。
在前些年旅游地产大发展阶段,不少资金实力雄厚的业主投资建设了大量高端度假酒店,并研发了不少本土度假酒店品牌,如万达集团旗下的万达锦华、万达悦华,融创集团旗下的宋品,今典集团旗下的红树林,荣盛集团旗下的阿尔卡迪亚等。这些酒店均由业主自有的酒店管理公司使用自有品牌运营。
随着我国度假旅游市场的日益壮大和成熟,本土酒店投资运营商的自主品牌意识也在逐渐增强。对于国家级旅游度假区来说,在市场客源有保障的情况下,建立自主的度假酒店品牌,既能进一步提升旅游度假区的特色,提升旅游度假体验的区分度,也能减少品牌授权等费用支出,提高收益水平。
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