广州二手房指导价楼盘名单最新(二手房指导价怎么查)

广州二手房指导价楼盘名单最新

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房天下研究院公布了花都12月第4周(12.18-12.24)二手房小区热搜排名,数据显示,12月第4周(12.18-12.24)热搜小区排名第一的为

假日半岛,合和新城、万虹花园的排名紧随其后。其中碧桂园假日半岛,建于2018年,位于山前旅游大道(花都与清远交界处),价格16822元/平米,目前

如金碧花园、富力桃园、棠德花苑、万科东荟城、万科幸福誉、实地常春藤、龙归城等,都是所在区域典型的刚需盘。

像上月卖出房子的1万+个业主,其中肯定会有一部分是有着置换需求的,前脚拿到卖房的钱,后脚可能就会投入更优质的资产当中。

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当然了,现在普遍二手房都存在降价、让利的情况,之所以这些盘能够率先回暖,牢牢占据成交榜单,是因为它们还有其他一些共同的优点。

黄埔成交的基数虽不大,但成交回暖速度很快,7月份成交391套,到11月份,成交达到了628套,涨幅达60%。

富力桃园、棠德花苑、龙归城等,交通条件优越,本身就是不少市区刚需为数不多能够够得着的小区,成交量一直都不会太差。

如番禺,此前二手成交在1200套左右浮动,但最近两个月,成交一下去去到1700套左右,成交出现了明显提升。

在二手市场,房价的涨跌主动权牢牢掌握在业主手上,业主完全可以根据自己的实际情况,决定买卖的价格;而新房则不一样,备案价摆在那,开发商可不能随便调整价格。

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另一方面,受户型新政影响,一大批实用率实用率超过100%的新房即将入市,考虑到后续出手难度,不少业主可能会想着尽快抛售差的资产置换好的资产。

实地长春藤更甚,近期成交房源价格普遍在1.7万/m2左右。在房价高峰时期,其房价最高去到3万+/m2。

比如,黄埔区府板块,之前是广州典型的一二手倒挂板块,但经过一段时间的降价潮后,板块中二手房价格开始低于新房。

万科东荟城,同样也是大型小区,商业、幼儿园、小学等应有尽有,其中东荟花园小学,这几年办学成绩突出,更是让小区成为新晋学位房。